「好房子 郑生长」金茂璞逸云湖擎旗北龙湖“好房子”

【好房子(fángzi) 郑生长】系列报道·金茂篇 以一座(yīzuò)“璞系”作品致敬郑州 金茂璞逸云湖擎旗北龙湖(lónghú)“好房子” “踏破铁鞋无觅处，得来全不费工夫。今天，我终于找到了心心念念(xīnxīnniànniàn)的‘好房子(fángzi)’。”5月23日下午，骤雨，在金茂璞逸云湖城市展厅，市民刘女士兴奋地对置业(zhìyè)顾问表示。 不仅要(yào)居者有其屋，更要居者优其屋，拥有一套“安全、舒适、绿色、智慧”的(de)“好房子”，是美好生活的容器，更是每个国人的梦想。 去年以来，从住建部到最高层，“好(hǎo)房子”的倡导声声急。今年全国两会，“好房子”首次写入政府工作(gōngzuò)报告。 好房子，金茂造，从金茂府到如意府，再到未来府“三府开泰”，金茂为郑州奉献了三个建筑优品。今年是(shì)金茂进入郑州的(de)第(dì)(dì)9年。4月11日，金茂璞逸云湖城市(chéngshì)展厅向媒体(méitǐ)开放，全球第七座“璞系(xì)”作品、北龙湖千万级四代住宅正式揭开“红盖头”，接受媒体和客户的检视。“璞系”作品作为金茂“金、玉、满、堂”的“玉”系，是继金茂府系作品后的全新一代产品系，金茂璞逸云湖更是金茂集团在全国的重点项目之一。 金茂璞逸云湖外立面(wàilìmiàn)概念示意图 自龙湖里城市展厅和熙地港展厅先后开放以来，客户络绎，红五月的郑州流行“金茂璞系红”。预计六月，金茂璞逸云湖(jīnmàopúyìyúnhú)项目大门、样板间、会所、园林景观、中央车马(chēmǎ)厅、主体二层全部开放和呈现，近期客户到访激增。日前，记者再度探访金茂璞逸云湖，实地深入中建八局承建的工地(gōngdì)现场，一探擎旗北龙湖“好房子”项目的秘籍，解码金茂璞逸云湖的东方韵(yùn)、国际范(fàn)、艺术美(yìshùměi)。 抱璞守(bàopúshǒu)“玉”：更好的北龙湖 曾经，有位诗人写道：“北龙湖的故事就让(jiùràng)风儿去(qù)流传。”北龙湖，从不缺乏故事，更不匮乏传说。 被公认为郑州的“地王窝”、群雄逐鹿、竞争激烈(jīliè)的北(běi)龙湖南岸开发建设进入收官(shōuguān)之际，回首北龙湖的十年，不能不提一家企业，那就是中国金茂；不能不提一个项目，那就是金茂府。 9年前的8月18日，隶属于世界500强央企(qiángyāngqǐ)中化集团旗下的城市运营平台(píngtái)企业金茂集团，以志在必得(zhìzàibìděi)的战略决心进驻郑州北龙湖，历经233轮竞拍，最终以35.1亿元的总价(zǒngjià)斩获北龙湖14号地，郑州楼市土地总价、亩单价、楼面地价达到新高度，金茂自此进入(jìnrù)郑州市民视线。 金茂以“释放城市未来生命力”的英姿，在全国匠造(jiàngzào)78座金茂府。但郑州只有一座金茂府，不仅当初拍地势头强劲，更以金茂的核心竞争力创造了(le)“六大生命元素”“12大科技”，营造健康居住环境，让(ràng)雾霾天也能自由呼吸，“会思考”的生活方式，赢得了众多业主的好评，跻身“北(běi)龙湖第一(dìyī)方阵”。 去年12月，前度(qiándù)金郎今又(yòu)来，金茂(jīnmào)再度出击，以溢价率20.5%，总价16.16亿元，摘下广受关注的北龙湖10号地，全球第七座金茂“璞系”作品落子北龙湖。 金茂璞逸云湖约150米超级(chāojí)城市界面概念示意图 履迹世界，返璞归心。采访中(zhōng)，金茂璞逸云湖项目负责人告诉记者，金茂“璞系”作品遵循“非一线不入、非核心不筑、非人文不璞”的(de)(de)选址原则，目前已(yǐ)进入的城市有(yǒu)北京、上海、西安、成都(chéngdū)等(děng)。金茂“璞系”不入则已，一入(yīrù)即(jí)红动全城，西安的璞逸曲江，全国璞系的首作，首开3小时登记量超首开房源(fángyuán)量的三倍，在西安2024年3万+售价成交套数、面积、销售金额均名列前茅；成都的璞逸锦江，首开一小时，两栋千万级(qiānwànjí)楼栋几乎清盘，揽金9亿元，位列2024年成都4万+售价成交套数、面积、销售金额的年度前列；北京的璞逸丰宜，从获取土地到开盘仅90天(tiān)，首开劲销25亿元……作为全国第七座“璞系”作品，中国金茂以对土地敬畏、对城市致敬、对客户负责之心，必将在北龙湖这一华宅锦上添花，为北龙湖华美加冕（以上数据来源于市场统计）。 抱璞守美：更美的国际郑(zhèng) 每个郑州人都怀揣着一个北龙湖的梦想，如同(rútóng)冬天里有个春天的梦想。北龙湖南岸是郑州楼市实至名归的佼佼者，其中，九如路(jiǔrúlù)、九如东路更是广受好评(hǎopíng)。 “金风玉露一相逢，便胜却(què)人间无数。”就(jiù)这样，金茂“璞系”来了，带着东方韵、国际范、艺术美。 这里有“天地一体”东方哲学的写意(xiěyì)表达。屋顶以(yǐ)传统(chuántǒng)悬山顶为基础，通过流线型隐逸飞檐(fēiyán)的造型，打破传统建筑的平直线条，形成如书法般行云流水的动态美感，既是对大师经典的传承，更是对城市美学的革新。 这里有“玉带环身”的(de)立面(lìmiàn)造型。金茂璞逸云湖(jīnmàopúyìyúnhú)的“玉带环身”立面设计(shèjì)，是中原楼市将东方建筑美学与当代先进工艺结合的典范。为了呈现“金镶玉”这一效果，金茂以近乎苛刻的标准从全球约200种(zhǒng)材料中反复打版筛选，最终选定16种优质材质组合上墙。其中，核心的“玉带”元素，金茂设计团队专程横跨千里往返福建水头镇32次，从约180种石材中精选出仅产自印度矿脉(kuàngmài)的普拉达墨绿色石材。这种石材每块纹路都如(rú)泼墨山水般，搭配温润质感的陶板，形成“金镶玉”的视觉交响——白天阳光下金玉辉映，夜晚灯光下流光溢彩，恰似为建筑佩戴了一条价值连城(jiàzhíliánchéng)的翡翠腰带(yāodài)。 在大门打造方面，约150米城市界面，营造恢宏大气的(de)(de)归家礼仪(lǐyí)，其(qí)顶部镌刻青铜器纹路——蟠螭纹，让沉睡历史时空的青铜纹路跃然复活。步入(bùrù)大门，一尊流光溢彩的金镶玉艺术构件赫然入目；进入园区，形似“聚宝盆”的水景扑面而来，一道酷似苏州拙政园一景的“小飞虹”，廊厅卧波。 这是如诗(shī)的画，如画的诗。中(zhōng)岳嵩山是儒、释、道三教合一之圣地，武则天曾封禅嵩山，嵩阳书院是我国古代书院之一。唐代卢鸿所绘的《草堂十志图》，气韵生动，意境深幽，水墨熏染。金茂璞逸云湖(jīnmàopúyìyúnhú)汲取“草堂”之韵，在(zài)园林中重现十幅画作的神韵。 这是有“清水(qīngshuǐ)出(chū)芙蓉，天然去雕饰”的自然美。项目的园林景观营造，不(bù)管是460吨原石，还是“一花一世界，一沙一人情”，都抱璞守拙，保持原始形状，不刻意雕琢，每块石头都带着(zhe)苔藓，每块花草都带着泥土的芳香。 金茂璞逸云湖会所景观概念(gàiniàn)示意图 北龙湖会所可谓多矣，面积可谓大矣，功能(gōngnéng)可谓全矣，但是博物馆级的(de)会所，这里是初见。璞逸云湖的会所设计灵感来自世界三大艺术殿堂：阿布扎比卢浮宫博物馆、丰岛美术馆(měishùguǎn)、贝聿铭设计的美秀美术馆。会所入口星空顶仰望星空，回形长廊(chángláng)曲径通幽，会所内(nèi)展示的汝瓷、皮影、汴(biàn)绣等极富中原非遗文化特色，是会所，更是中原文化博物馆。 越是东方的(de)，越是美学的；越是文化的，越是经典的；越是民族的，越是国际的。金茂璞逸云湖以一个项目，融汇(rónghuì)古今，中西合璧，堪称我国(wǒguó)建筑美学、建筑艺术、建筑文化的范本。 抱璞守新：更好的(de)金茂 金茂北(běi)龙湖10号地期待已久，金茂璞逸云湖未映先红，倾城之恋，满城(mǎnchéng)争说。在到访的客户中，不乏目前居住在北龙湖的业主和金茂府的老业主，前者的心态是错过了金茂府，不能再错过金茂璞逸云湖，因为这项作品品质出众(chūzhòng)；后者则深知(shēnzhī)金茂璞逸云湖是更好的金茂鼎续作品，不仅可以享受到“十二大绿金系统(xìtǒng)”升级后带来的“舒温”“舒湿”“舒氧”“舒静”“舒净”的“五舒”全新(quánxīn)居住环境，还可以体验富有东方(dōngfāng)韵味的美学生活。 毕竟，金茂府的业主(yèzhǔ)对科技住宅的体验更加深刻，但有(yǒu)一点却是共识，北龙湖南岸也迎来更迭优化时代，而后来居上、后发制人(hòufāzhìrén)、曲终奏雅(qǔzhōngzòuyǎ)、曲终峰起的金茂璞逸云湖便是他们的优选，因为，在北龙湖，只有金茂才能超越金茂。 中国(zhōngguó)金茂非常重视业主(yèzhǔ)的(de)反馈，关注业主的需求点，每个季度(jìdù)都要收集业主反映的意见和建议，然后进行梳理、归纳、整改、提升(tíshēng)。在(zài)疫情期间，金茂府在新风(xīnfēng)系统里增加了除菌功能，因而科技系统并非是静态不变，而是(érshì)一直在迭代升级。在隔音降噪方面，金茂璞逸云湖在居住房间增加了5毫米的隔音垫，降噪隔音效果更佳。智能化方面，项目首次引入的智慧语音功能，实现零接触式自动化响应，可以实现语音控制。新风管道主井原来在室内，现在安放在核心筒周边，人性化和舒适度进一步提高。 由于是北龙湖南岸的四代住宅，金茂璞逸云湖综合得房率均超过100%，不仅层高符合新的标准，而且(érqiě)户户有露台，家家(jiājiā)可引景入室。 为了避免“兵营式”排列，金茂璞逸云湖在设计中别具匠心地打造了三大轴线(zhóuxiàn)：一条东西轴线，两条南北(běi)轴线，这样就有效(yǒuxiào)地解决了绝大部分房源的通透性问题(wèntí)，优化视觉穿透力。北龙湖区域(qūyù)项目多为六层洋房，金茂璞逸云湖创造性地设计了五层、六层、七层、八层楼栋，部分顶层户型能一览北龙湖风景。同时，还设计了约2000平方米的架空层，这在北龙湖南岸区域并不多见，虽然牺牲了销售(xiāoshòu)面积，但是最大限度地让位于(wèiyú)清风、阳光，同时，可用作多功能空间。 在户型设计上，考虑到当下改善客群的(de)(de)生活习性，金茂璞逸云湖创造性地提出了“平权户型”，既充分考量客餐厅的尺度和面宽，比如197平方米的户型，客厅(kètīng)面宽达8米，又要照顾每个房间的面积，不能(bùnéng)为了(wèile)面宽牺牲进深，这样才能充分实现每个房间的功能。“每个房间的权利是平等的。”项目负责人对记者说。 提到金茂璞逸云湖，不能不提陶板(táobǎn)。金茂璞逸云湖在(zài)外立面上创造性地大面积采用陶板。 金茂璞逸云湖的(de)陶板，产自江苏宜兴，经过约(yuē)1300摄氏度的高温烧制而出。为了追寻(zhuīxún)更(gèng)纯粹(chúncuì)的东方美学，金茂联合国内陶艺大师团队，历经100余次打版选型，从纹理、色泽到拼接比例反复调试，最终呈现出波浪陶板特有的光泽质感。这种“以瓷造宅”的工艺，不仅是“璞系”产品在北龙湖的突破，更是对城市地标美学的重新(chóngxīn)定义。未来，当别人问起您住在哪里，只需指向这面(miàn)璞玉鎏光的陶艺幕墙，这就是东方艺术的象征。 采访中，记者了解到，金茂璞逸云湖所选用的石材来自五湖四海、全球各地，有些石材名字记者都是第一次耳闻：意大利(yìdàlì)罗马洞石、白金沙(jīnshā)、劳伦黑金、烟雨江南、熊猫白、奥特曼米黄、新(xīn)帝王灰、印度宝蓝、金光(jīnguāng)麻……“精美的石头会唱歌”，这里堪称“石头博物馆。” 在城市展厅(zhǎntīng)发布会上，当项目负责人分享时提出在地库里设置“环岛车马厅”，着实让记者耳目一新。另外，会所里(huìsuǒlǐ)还有壁球馆，亮点如数家珍，远非(yuǎnfēi)本文所能赘述。 现代作家林语堂说过：“最好(zuìhǎo)的建筑是这样的，我们居住其中(qízhōng)，却感觉不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始。”这是金茂璞逸云湖最好的注脚(zhùjiǎo)和诠释。 采访终了，金茂璞逸云湖有关负责人对记者表示：“俄罗斯美学(měixué)家车尔尼雪夫斯基说过：美是应当如此的生活。‘好房子’写(xiě)进政府工作报告(bàogào)，是民之所(mínzhīsuǒ)向。中国金茂作为央企，理当成为‘好房子’的践行者。我们相信，以科技作为核心(héxīn)竞争力、以东方美学文化作为美好生活载体，金茂璞逸云湖一定不负厚望，远超期待，为郑州礼献值得珍存和传世(chuánshì)的好房子。”